DESCRIÇÃO

À venda de porteira fechada:

Sítio Alto da Serra, Bairro Serra dos Toledos, Condomínio Pedro Félix, Itajubá, MG.

A somente 5Km do Centro novo da cidade (Prefeitura Municipal, cinema, parque municipal, UNIFEI, teatro, restaurantes, novo fórum, kartódromo, parque tecnológico).

Propriedade com 4 alqueires, contendo 02 casas.

Casa sede mobiliada em estilo rústico com 200m² com:

- Cozinha muito ampla com espaço gourmet (fogão a lenha, fornalha para pizza, churrasqueira), varanda grande e jardim

- Área de serviço

- 4 quartos (sendo 1 suíte)

- Sala espaçosa

- Banheiro social

- Lavabo

Casa extra mobiliada de 160m² com:

- 5 quartos

- 2 banheiros

- Cozinha com churrasqueira

- Varanda enorme

Local seguro, monitorado, com iluminação externa privilegiada.

- Lago com diversidade de peixes

- 02 tanques para cria e recria de peixes

- Riacho com pequena queda d\\\'água que corta a propriedade

- Jardim à beira do riacho com lindo paisagismo e ganchos para redes - 5 minas d\\\'água, sendo que uma abastece o sítio (caixa d\\\'água 5.000L)

- Quiosque com churrasqueira e piscina de 40.000L

- Pomar em formação com mangueira espada, mangueira coquinho, abacateiro selvagem, abacateiro manteiga, tangerina, laranja, laranja lima, acerola, jabuticabeira amarela, jabuticabeira preta, pitanga, abacaxi, pés de café, banana prata e nanica

- Barracão para rações, feno e insumos

- 5 canis

- Galinheiro

- Estábulo coberto com cochos

- Barracão de ferramentas amplo com bancada para serviço, todos com iluminação e tomadas elétricas. Roçadeira Sthill, carrinho elétrico para poda de grama, ferramentas em geral

- Pequena estufa

- Espaço pronto para horta de 100m²

- Pasto formado de braquiaria para 4 vaquinhas

- Projeto de pasto consorciado em andamento (plantação de gliricídeas)

Propriedade vizinha da Reserva biológica da Serra dos Toledos, possui projeto aprovado e em andamento para regeneração de 3 alqueires de Mata Atlântica (RPPN Alto da Serra). Contrato assinado com a ONG TNC (The Nature Conservece) para 10 anos de venda de carbono para a empresa Mercado Livre. O projeto conta com o apoio da Secretaria de Agricultura de Itajubá e PMI. Abrigou por 1 ano projeto da Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI) para monitoramento de mastofauna com sucesso, inclusive com avistamentos (lobo-guará, onça parda, cachorro do mato, sauá, esquilos, lebres, furão-do-mato-pequeno, sagüis, gato-do-mato).

Área de 170m² reservada para construção de chalé dentro da Reserva Particular do Patrimônio Nacional. Área extremamente rica para observação de aves silvestres.

O valor: R$2.250.000 (abertos a negociações.)

Aceita imóveis em Itajubá - MG e/ou Ubatuba, SP como parte do pagamento.

LOCALIZAÇÃO

- Serra dos Toledos - Itajubá/MG Brasil